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外壁にカビ・コケ？発生原因とメンテナンス方法！

2025年03月12日(水)

外壁にカビ・コケ？発生原因とメンテナンス方法！

外壁にカビやコケが発生してしまうと、見た目が悪くなるだけでなく、建物の耐久性にも影響を及ぼします。放置するとどんどん広がり、掃除や塗装が大変になるため、原因を知って早めに対策を取ることが大切です。今回は、カビ・コケの発生原因と、その対策・メンテナンス方法を詳しく解説します！

🔍 カビ・コケが発生する原因とは？

① 湿気が多い環境

カビやコケは、湿度が高い場所を好みます。特に次のような条件の外壁は、カビ・コケが発生しやすいです。

  • 北側の壁（日当たりが悪く乾燥しにくい）
  • 周囲に植栽が多い（風通しが悪く湿気がこもる）
  • 雨が当たりやすい（水分が溜まりやすい）

② 外壁の塗膜の劣化

外壁塗装の防水効果が落ちると、水が染み込みやすくなり、カビやコケが繁殖しやすくなります。

  • 築10年以上の外壁（塗膜が劣化し、防水性が低下）
  • チョーキング現象（外壁を触ると粉がつく）（防水機能が失われているサイン）

③ 風通しの悪さ

風通しが悪い場所では、水分が蒸発せずに湿気がこもりやすくなります。

  • 密集した住宅地（隣の建物との間隔が狭い）
  • ベランダや軒下（日光が当たりにくい）

🛠️ カビ・コケを防ぐメンテナンス方法

① こまめな掃除で早期対処！

外壁に軽度のカビ・コケが発生した場合は、早めに除去することが大切です。

✅ 家庭でできる掃除方法

  • 水洗い（ホースや高圧洗浄機を使用）
  • 中性洗剤＋スポンジでこすり落とす
  • カビ取り剤（外壁用）を使う（強い洗剤は外壁を傷める可能性があるため注意）

⚠️ 高圧洗浄機を使用する際の注意点！

  • 古い外壁に使うと塗膜が剥がれることがあるので注意
  • 水圧を調整しながら使用する

② 防カビ・防藻効果のある塗料を使用

塗装をする際に、カビやコケが発生しにくい塗料を選ぶことで、長期間清潔な外壁を維持できます。

✅ おすすめの塗料の種類

  • 防カビ・防藻塗料（カビ・コケの発生を抑える）
  • セルフクリーニング機能付き塗料（雨水で汚れを流す効果あり）
  • 低汚染塗料（汚れが付きにくい）

👉 塗装のタイミングは？
外壁塗装の防水機能が落ちるとカビ・コケが発生しやすくなるため、10～15年ごとに塗り替えを検討しましょう。

③ 周辺環境の改善

カビやコケが発生しやすい環境を根本から改善するのも有効です。

✅ 環境改善の方法

  • 定期的に植栽を剪定する（風通しをよくする）
  • 雨樋（あまどい）の清掃をする（水はけをよくする）
  • 外壁の北側に換気スペースを作る（湿気がこもらないようにする）

🏠 まとめ

カビ・コケの発生は、外壁の環境や塗膜の劣化が原因であることが多いです。こまめな掃除や適切な塗装を行うことで、防ぐことが可能です。

✅ 今日からできる対策！
✔ こまめに水洗いして、汚れを蓄積させない
✔ 防カビ・防藻効果のある塗料を選ぶ
✔ 風通しを改善し、湿気がこもらないようにする

「最近、外壁の汚れが気になってきた…」という方は、塗装の劣化サインかもしれません！
カビ・コケが気になる方は、ぜひお気軽に無料診断をご利用ください！😊

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茂川 蓮都

新卒入社したての新入社員🔰
資格取得に向け日々勉強中！！

趣味：車・バイク・ゲーム
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皆様の役に立つような情報をお伝えしていきます。
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