こんにちは。松原市の外壁塗装専門店・丹下工業（プロタイムズ松原店）です。

築12年が経過し、そろそろ外壁塗装のタイミングかなと思いつつも、「外壁塗装っていくらかかるの？」「どこに頼めばいいの？」と悩んでいる松原市民の方は多いのではないでしょうか。

築10年以上の家では、外壁の劣化が進行し、外壁塗装のメンテナンスが必要になっているケースが多いです。外壁塗装は、建物の見た目を美しく保つだけでなく、風雨や紫外線から住まいを守る大切な役割を果たしています。

この記事では、松原市で外壁塗装を検討している方に向けて、外壁塗装の費用相場から内訳、適正価格、見積もりのチェックポイント、信頼できる業者の選び方まで分かりやすく丁寧に解説していきます。最後まで読んで外壁塗装費用の判断基準を知って、納得のいく外壁塗装を実現しましょう！

１. 外壁塗装が必要なサインとは？

「自宅の外壁がどのような状態なのか知りたい」
「外壁塗装が必要かどうか分からない」

といった方のために、外壁塗装が必要なサインを以下に紹介します。

・チョーキング現象

外壁を触った時に、白い粉が手に付いたことはありませんか？
このことを「チョーキング現象」といいます。これは紫外線や直射日光、風雨などが原因となって塗装の表面が劣化して起こる現象です。

チョーキング現象を放置しておくと、外壁のひび割れやカビが発生する恐れがあるため、早めのメンテナンスが必要です。

・ヘアークラック

外壁のひび割れを「クラック」といいます。クラックの幅が0.3ｍｍ以下のものを「ヘアークラック」と呼びます。ヘアークラックの場合、基本的には様子見で問題ありません。ただし、深さや位置によっては補修が必要な場合もあります。

・構造クラック

外壁のひび割れが0.3ｍｍ以上のものを「構造クラック」と言い、構造クラックがある場合は、早急なメンテナンスが必要となります。

構造クラックを放置したままにしておくと、そこから雨水がどんどん浸入し、カビなどの原因になるほか、住宅の強度低下を引き起こす恐れがあります。

・コーキングの劣化

外壁のコーキングは、雨水の浸入を防ぐ役割を果たしています。コーキングが劣化している場合、そこから雨水が浸入し雨漏りを引き起こすことにつながります。

・塗装の剥がれ、膨れ

外壁の塗膜が膨れている、もしくは剥がれている場合も雨漏りの原因となります。塗膜の膨れや剥がれを放置したままにすると、外壁内部へ雨水が浸入し、ひび割れ等を引き起こす原因となります。

・苔、カビ、藻の発生

外壁に苔やカビ、藻が発生する原因は、塗装の劣化や日当たりが悪いことなどが挙げられます。苔やカビを放置すると、外壁の防水性が低下し、建物の構造に悪影響を及ぼす可能性があります。

上記のようなサインが１つでも見られた場合は、外壁塗装会社による早めの建物診断をおすすめします。

放置したままにしておくと雨漏りのリスクが高まるほか、補修費用が高額に及ぶこともあります。外壁塗装の目安は一般的に築10年とされていますが、これはあくまで目安であり、塗料の種類や使用状況によって異なります。住宅全体の寿命を延ばすためにも早めの予防ケアが重要です。

丹下工業（プロタイムズ松原店）は、建物診断を無料で承っています。外壁の劣化が気になっている方はLINEもしくは問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

２. 松原市の外壁塗装の費用相場とは？ 坪数・面積別に具体例で紹介

ここでは松原市にお住まいで外壁塗装を検討中の方に向けて、松原市の外壁塗装の費用相場を坪数・面積別に紹介します。

松原市の面積別・坪数別の外壁塗装の費用相場は以下のようになります。

ただし、上記はあくまで目安であり、台風や潮風による塩害対応など松原市特有の気候や立地条件（繁華街・住宅密集地に立地している場合、近隣への飛散対策が必要）によって費用は変動してきます。

また、築年数や劣化状態によっては高圧洗浄、下地補修、シーリング打ち替えなど、追加工事費用が発生する場合があり、外壁の劣化が進むほど外壁塗装費用は高くなる傾向にあります。

３. 外壁塗装の費用内訳を分解解説！ 塗料代・人件費・足場代の割合

「外壁塗装費用の内訳を知りたい」という方に向けて、ここでは外壁塗装の費用内訳について分かりやすく解説していきます。

外壁塗装の費用構成の割合は以下のようになります。

４. 業者による見積額の差はなぜ起こる？ 高すぎる・安すぎる見積もりの落とし穴

複数の外壁塗装業者に見積もりを依頼した場合、業者によって価格差が生じる場合があります。ここでは見積もりの価格差の背景を解説するとともに、高すぎる見積もり、安すぎる見積もりの注意点について紹介します。

見積もりに価格差が生じる主な要因としては、

などがあります。

一般的に耐用年数が長いフッ素塗料のほうがシリコン塗料より価格が高く、下地処理の丁寧さや補修レベルによっても価格差が生じてきます。また、施工後の保証の有無や期間も価格差が生じる要因になります。

外壁塗装業者に見積もりを依頼した際、高すぎる見積りの注意点としては、不必要なオプションが追加されて業者の利益が上乗せされている、長すぎる保証で追加費用が必要以上に含まれているケースなどがあります。

一方、安すぎる見積りの注意点としては、足場設置や下地処理を省略して工期を短縮、技術力不足によって施工不良が起こる可能性、保証やアフターケアが不十分といったことが挙げられます。

５. 見積書で確認すべき5つのポイント

「業者から見積もりが届いたけど、どこを確認すればいいか分からない…」という方は少なくないと思います。ここでは、外壁塗装を初めて行なう方でも分かりやすいように見積書で確認すべき５つのポイントを紹介します。

丹下工業（プロタイムズ松原店）は、無料お見積りを承っています。お見積りをご希望の方はLINEもしくは問い合わせフォームよりお気軽にお申し込みください。

６. 松原市で安心して頼める外壁塗装業者の選び方と見極め方のコツ

外壁塗装を検討した際に悩むのが業者選びではないでしょうか。「どの業者がいいか分からない」「悪徳業者に騙されないか不安…」といった方は多いと思います。

ここでは、松原市で信頼できる外壁塗装業者選びのポイントを紹介します。

丹下工業（プロタイムズ松原店）は、Google口コミで50件近い口コミを獲得しており、外壁塗装をさせていただいたお客様からお喜びの声を多数いただいております。また、施工事例を自社ホームページで公開しておりますので、外壁塗装を検討中の方はぜひ参考にしてください。