【外壁塗装】部分補修で逃げるか、
全体リフォームで守るか。

松原市・羽曳野市のお家を56年見てきたから言える、
「後悔しない」ための絶対基準。

「雨漏りがしたから、その部分だけ直したい」
「外壁にひびが入ったけど、まだ全体を塗るほどじゃないよね？」

こんにちは。丹下工業・プロタイムズ松原店です。私たちのもとには、日々こうした切実なご相談が寄せられます。

お家というものは、一度に何百万円もの費用がかかるメンテナンスが必要です。できることなら、最小限の費用で済ませたい……。そのお気持ち、地元で長く商いをしてきた私たちには痛いほどよく分かります。

しかし、プロとしてあえて厳しいことを申し上げます。**「その場しのぎの部分補修」こそが、実はお家を最も早くダメにし、生涯コストを膨れ上がらせる最大の原因**になることが多々あるのです。

今日は、皆さまが今後10年、20年と安心してお住まいいただくために、「いつ、どちらを選ぶべきか」という究極の判断基準をすべて公開します。

部分補修のメリットは、言うまでもなく「安さ」と「速さ」です。しかし、そこには目に見えない大きなリスクが潜んでいます。

【プロの警告】足場費用のマジック
外壁や屋根の補修で最もコストがかかるのは「足場」です。部分補修でも、場所によっては足場が必要です。その度に20万円前後の足場代を払うのは、非常に効率が悪いのです。

「まだいける」を「今やるべき」に変えるべきタイミングは、以下の3つのサインが重なった時です。

1
築年数と前回のメンテナンス時期

築10年〜15年は、お家の「第一次成長痛」のような時期です。外壁のコーキング（目地）が寿命を迎え、防水機能が著しく低下します。この時期に全体をしっかりメンテナンスするかどうかで、20年後の家の資産価値は2倍以上変わります。

2
「連鎖的な劣化」が始まっている

北側の壁にコケが生え、南側の壁がチョーキング（白くなる）している。これは、お家全体の塗装膜が限界を超えたサインです。一箇所を直しても、すぐに別の場所が悲鳴を上げ始めます。いわゆる「モグラ叩き」状態です。

3
「見えない部分」に不安を感じる

天井のシミ、軒天の剥がれなどは、すでにお家の内部に水が回っている証拠です。目に見える部分を塗るだけの部分補修は、傷口に絆創膏を貼るようなもの。中が化膿（腐食）しているなら、手術（全体的な防水工事）が必要です。

3. 「30年スパン」でお金の話をしましょう

リフォームを考える際、今の見積額だけを見るのは危険です。私たちが大切にしているのは**「LCC（ライフサイクルコスト）」**という考え方です。

（例：外壁メンテナンスの場合）

驚くことに、**「最初にドカンとやるほうが、トータルで150万円以上安くなる」**のがリフォームの真実です。

私たち丹下工業・プロタイムズ松原店が、なぜここまで「全体を見ること」にこだわるのか。

それは、私たちがこの街で生まれ、この街で育ち、これからもこの街でお客様と顔を合わせ続けるからです。適当な部分補修を提案して、数年後に「また壊れたやんか！」とお叱りを受けるような仕事は、絶対にできません。

「今は部分補修で十分ですよ」「ここは絶対に今全体をやるべきです」
そうした判断を、最新のビデオ診断と、長年の経験に基づいた確かな目で行います。

お家の悩みは、一人で抱え込むとどんどん大きく、恐ろしいものに思えてきます。でも、プロが診断すれば、すべきことは意外とシンプルに整理されます。

この週末、もしお家のことで不安なことがあれば、散歩ついでに私たちのショールームを覗いてみませんか？おいしいコーヒーをご用意して、あなたのお家の「これから」を一緒に考えさせていただきます。

まずは「無料ビデオ診断」から

屋根の上、壁の隙間、床下まで。
普段見えない場所を動画で撮影し、正直なレポートをお届けします。
強引な勧誘は一切ありません。地元企業の誇りにかけてお約束します。

📞 0120-928-488

丹下工業株式会社・プロタイムズ松原店
松原市｜地元密着の技術と信頼